O BTG Pactual será o novo sócio majoritário do Nubank Parque e vai assumir o controle da operação do estádio, até então comandada pela WTorre. O negócio já tem um pré-contrato assinado, que está sendo encaminhado para a análise do Controle Administrativo de Defesa Econômica (Cade) nesta sexta-feira (18). A informação foi publicada pelo jornalista Paulo Vinicius Coelho (PVC), do UOL, e confirmada pela Máquina do Esporte.
Vale destacar que, mesmo com a chegada do banco, a WTorre manterá posição minoritária na operação do Nubank Parque, assim como cadeira no Conselho de Administração. Na prática, porém, essa mudança acionária pouco afetará a gestão e a dinâmica de jogos e shows que vigora no estádio atualmente. Isso porque a ideia do BTG é dar continuidade ao trabalho que vinha sendo feito.
Além disso, vale lembrar que, em 2024, o banco assumiu as dívidas da WTorre com o Banco do Brasil e, entre elas, estava o montante referente ao financiamento para a construção do estádio do Palmeiras. Desde então, o BTG vinha negociando com a empresa para assumir o controle da operação do estádio, algo que acabou se concretizando agora.
Como novo controlador, o banco ainda respeitará todos os termos presentes na escritura de superfície para a exploração comercial do estádio, que é válida até 2044, e também as relações com promotores de eventos e patrocinadores do Nubank Parque.
Por outro lado, o BTG passará a ter direito à maior parte das receitas comerciais destinadas ao administrador do estádio, que, atualmente, é de 70% para a locação do espaço para eventos e exploração de áreas como lojas, lanchonetes e estacionamento.
Já da arrecadação com aluguel de cadeiras, camarotes e naming rights do Nubank Parque, o administrador tem direito a 85%. O Palmeiras, por sua vez, fica com 30% das receitas da primeira categoria e 15% da segunda, além de 100% da renda com bilheteria dos seus jogos no estádio.
No entanto, o percentual dessas receitas comerciais destinado ao clube aumenta com o passar dos anos. Dessa forma, a partir de 15 anos da abertura do estádio, por exemplo, o Palmeiras terá direito a 35% da arrecadação com a locação do Nubank Parque para eventos e exploração de áreas como lojas, lanchonetes e estacionamento, além de 20% do faturamento com aluguel de cadeiras, camarotes e naming rights.
Confira os percentuais destinados ao clube em cada fase do contrato de exploração comercial do estádio, válido até 2044:
- Locação da arena para eventos, exploração de áreas como lojas, lanchonetes e estacionamento:
- Até 5 anos da abertura: 20%
- De 5 anos até 10 anos da abertura: 25%
- De 10 anos até 15 anos da abertura: 30% (fase atual)
- De 15 anos até 20 anos da abertura: 35%
- De 20 anos até 25 anos da abertura: 40%
- De 25 anos até 30 anos da abertura: 45%
- Locação de cadeiras, camarotes, naming rights:
- Até 5 anos da abertura: 5%
- De 5 anos até 10 anos da abertura: 10%
- De 10 anos até 15 anos da abertura: 15% (fase atual)
- De 15 anos até 20 anos da abertura: 20%
- De 20 anos até 25 anos da abertura: 25%
- De 25 anos até 30 anos da abertura: 30%
