Distritos esportivos de uso misto podem se tornar uma nova fonte de receita para o esporte, segundo estudo do Gensler Research Institute. O relatório cita a expectativa de que esses projetos atraiam mais de US$ 100 bilhões em investimentos globais ao longo dos próximos 15 anos.
As informações constam do relatório “The Fandom Effect: Sports Urbanism 2026”, realizado pelo instituto de pesquisa do escritório de arquitetura e design Gensler, em parceria com a consultora Oxford Economics e a empresa de análise de dados Roar, da Seregh.
O relatório afirma que os distritos esportivos de uso misto, chamados de Sports-Anchored Mixed-Use Districts (SMDs), têm enorme potencial para gerar novas fontes de receita e que estádios e outros espaços esportivos podem se tornar motores econômicos e plataformas para a comunidade, em dias de jogo e fora deles.
A pesquisa foi feita antes da Copa do Mundo de 2026, entre abril e junho, com 5.858 pessoas de 17 mercados dos Estados Unidos e do Canadá, que avaliaram 73 estádios e arenas e seus entornos.
Consumo
Na América do Norte, 37 times de grandes ligas anunciaram, nos últimos dois anos, que desenvolveriam distritos desse tipo. Segundo a pesquisa, para a maioria das pessoas, o dia do evento é maior que o evento em si.
Entre os respondentes, 94% disseram que provavelmente fariam ao menos uma atividade no entorno do local em dias de evento. As mais citadas foram refeição ou bebida em restaurante ou bar não ligado ao esporte (43%) ou ligado ao esporte (41%) e compras em lojas de temática esportiva (38%).
Descompasso
Ainda assim, os dados mostram uma diferença na percepção da experiência dentro e nos arredores dos estádios. Entre os respondentes que visitaram um local recentemente, 87% avaliaram positivamente a experiência dentro da arena, taxa de aprovação que cai para 69% em relação ao distrito do entorno. Os números são a média dos 73 locais pesquisados.
Essa diferença se reflete de forma semelhante na probabilidade de o público recomendar o local, com índice caindo de 90% (internamente) para 71% (externamente).
O relatório avalia que, fora de um grande evento global, as áreas ao redor dos locais não entregam o mesmo nível de experiência que os estádios, e que a diferença mostra o espaço que os distritos têm para melhorar e aproveitar a boa vontade criada dentro da arena.
